Богатым не хватает земли в Монако
Сегодня: ВС, 21 июля 2019 г.
ЦБ РФ: $ 62.87 0.00 | € 70.79 0.00

Богатым не хватает земли в Монако

Для того, чтобы построить новые дома, княжество готовится осушить часть морских территорий

 

Богатым не хватает земли в Монако

pixabay.com

В карликовом государстве миллионеров – Княжестве Монако – не хватает земли для домов богачей. Для того, чтобы освободить немного места под строительство роскошной недвижимости, власти страны решили заняться осушением прибрежных территорий: это должно увеличить площадь княжества на 6 га. Руководители страны и раньше прибегали к такому решению: за последние двадцать лет территория страны увеличилась почти на 40 га за счёт осушения морских территорий. Вот только цены на недвижимость в Монако это лишь подхлестывает.

Каждый третий житель княжества Монако – миллионер. Это официальная статистика: 35 процентов населения страны составляют люди с шестизначными капиталами. И в ближайшие десять лет их число, по прогнозам, будет только расти, сообщает газета «Коммерсант». По подсчетам компании Knight Frank, специализирующейся на услугах в сфере недвижимости, к 2026 году число миллионеров среди жителей Монако достигнет 16,1 тысяч человек. В 2016-м году этот показатель составил 13,4 тысячи, и с их количеством княжество уже не справляется. 20-процентный рост числа миллионеров, да еще для такого маленького государства как Монако – это повод серьезно задуматься о будущем. Отсюда и масштабные проекты, вроде очередного этапа осушения земли.

Недвижимость в Монако уже давно стала одной из самых дорогих в мире. Средняя стоимость квадратного метра жилья – 53 тысячи евро, а в элитных районах эта цифра может достигать 100 тысяч евро за один квадратный метр. Несмотря на заоблачные цены, покупателей на квартиры и дома в княжестве находят довольно быстро. Преимущественно – заграничных. В лидерах среди иностранцев-покупателей недвижимости уже много лет уверенно держатся россияне – в 2015 году, в самый разгар кризиса в стране, по подсчетам всей той же Knight Frank наши соотечественники составили 80 процентов от общего числа покупателей недвижимости в Монако.

Стоимость проекта по созданию нового квартала там, где раньше плескались морские волны, оценивается в два миллиарда долларов. Правда, при таких ценах на недвижимость, очевидно, что он быстро окупится. На 6 га, обещают архитекторы, можно будет построить 120 домов, стоимость квадратного метра жилья в которых превысит 100 тысяч долларов. Среди заинтересованных покупателей вполне могут оказаться и наши соотечественники: они, по данным риелторов, в Монако предпочитают покупать жилье в среднем за 7–10 миллионов евро, что вполне соответствует просторным апартаментам в элитном районе. Для сравнения – средняя сумма сделки по покупке недвижимости в стране в 2016 году составила чуть больше 4 миллионов евро.

Тех, кому в Монако место все-таки не хватит, уже ждут в Крыму: сопредседатель оргкомитета Ялтинского международного экономического форума Андрей Назаров накануне заявил, что экономика полуострова может превзойти Монако уже к 2030 году в случае создания особых экономических условий в рамках партнерства между Москвой и Крымом. Почему в качестве ориентира Назаров взял именно карликовое княжество, неясно, но план можно назвать амбициозным, особенно учитывая, что иностранные инвестиции в крымскую экономику ограничены санкциями. Возможно, поводом к сравнению послужил хороший климат, который считают одной из причин популярности Монако: там 300 солнечных дней в году против 290 крымских. Но для того, чтобы продавать квартиры по 100 тысяч евро за квадратный метр этого пока, явно, мало.

Вам будет это интересно:
Свежие материалы: